Saltillo, Coah.-  Saltillo logró posicionarse dentro del Top 10 de las zonas en México con mayor potencial para el almacenamiento, de acuerdo a un análisis comparativo de ubicaciones realizado por la empresa Americas Market Intelligence (AMI).

La capital coahuilense se ubicó en el tercer lugar en la categoría de “costos, ingresos y competencia”; en séptimo puesto de las “ubicaciones con mayor demanda”; y en el octavo de “ubicaciones más atractivas en infraestructura”.

Cabe destacar que el sector de bienes raíces industriales en el país ha crecido en un 12%, principalmente por la progresiva inversión extranjera.

Para el análisis se tuvo en cuenta que el objetivo, para cualquier inversionista, debe ser encontrar la ubicación que ofrezca la mejor combinación de oportunidades.

Según la empresa, la expansión industrial se concentra en Monterrey, sin embargo hay otras regiones que están registrando gran desarrollo debido a su infraestructura, rentabilidad y demanda. 

Las 10 ubicaciones con mayor demanda son Monterrey, Ciudad Juárez, Querétaro, Guadalajara, Guanajuato, Reynosa, Saltillo, Chihuahua, Mexicali y San Luis Potosí.

En este renglón se tomaron en cuenta factores como inventario total, cambio anual en la ocupación, tasa de ocupación y espacios industriales en ocupación actual.

Las 10 mejores zonas en términos de costos, ingresos y competencia son Guanajuato, San Luis Potosí, Saltillo, Monterrey, Querétaro, Guadalajara, Reynosa, Mexicali, Chihuahua y Ciudad Juárez.

Aquí, los factores tomados en cuenta fueron el arrendamiento medio mensual en precio por metro cuadrado, tarifa mensual por pallet, ingresos potenciales estimados de los competidores, servicios de almacenaje, número de proveedores.

Mientras que el top ten de las ubicaciones más atractivas en infraestructura son Guanajuato, Monterrey, Reynosa, Guadalajara, San Luis Potosí, Querétaro, Mexicali, Saltillo, Chihuahua y Ciudad Juárez.

Para este caso, los puntos evaluados fueron la distancia a puertos marítimos, acceso a “hubs” y terminales intermodales, acceso a aeropuertos, acceso a electricidad, cercanía a frontera norte, proximidad a mercados locales de consumo, percepción de inseguridad.

Categorías

Costos, ingresos y competencia: lugar 3.

Ubicaciones con mayor demanda: puesto 7.

Ubicaciones más atractivas en infraestructura: sitio 8.