Saltillo, Coah.- En medio de un nuevo contexto social y económico, por primera vez en la historia de la Región Sureste de Coahuila la venta de vivienda usada alcanzó a la comercialización de casas nuevas, situación que refleja un cambio significativo en las preferencias de los compradores y que plantea importantes desafíos para el sector de la construcción e inmobiliario.

Factores como el encarecimiento de los materiales, el aumento en el costo de la tierra, las tasas de interés y la inflación han impactado directamente en el precio final de las viviendas nuevas, reduciendo su accesibilidad para amplios sectores de la población.

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El año pasado fueron como 9 mil viviendas nuevas, aunque créditos, fueron muchos más los que se otorgaron por toda la variedad de opciones que hay… pero ya es 50-50, la mitad de las viviendas es usada y el resto, nueva, que en lo personal considero que deberíamos generar el porcentaje de la nueva, porque es la que genera empleo”, señaló Eduardo Garza Valdés, presidente de la Canadevi Coahuila. 

Señaló que tan sólo en lo que va desde noviembre pasado, el costo de la construcción de vivienda se ha ajustado hasta 10% al alza, ante el encarecimiento de los insumos y del costo de la nómina.

Además de la limitada disponibilidad de vivienda nueva para algunos segmentos de trabajadores, la vivienda usada se ha convertido en una alternativa viable para las familias por factores como la ubicación y su accesibilidad a los servicios y la infraestructura urbana.

Para los desarrolladores, el panorama representa un escenario complejo. El incremento en los costos de producción, sumado a la tramitología y la necesidad de cumplir con nuevas regulaciones en materia ambiental y urbana, ha reducido los márgenes de ganancia y ralentizado el arranque de nuevos proyectos habitacionales.