Ciudad de México.- Los aranceles al acero y aluminio, dos materiales importantes para la construcción de hogares, podrían generar un incremento en los precios de vivienda, sobre todo en aquellas entidades con mayor actividad inmobiliaria, de acuerdo con el área de Análisis Económico y Financiero de Banorte.

Entre enero y febrero de este 2025 se registró un aumento de 1% en los precios de vivienda, debido a cómo está distribuido el mercado inmobiliario en cada una de las entidades federativas, así como el impacto que ha tenido el nearshoring en algunas regiones, explicó Alejandro Padilla, economista en jefe y director general de Análisis Económico y Financiero de Banorte.

Sin embargo, en una conferencia posterior a la presentación del Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi), Padilla subrayó que los aranceles aún no son un hecho y habrá que esperar a ver el impacto de las tarifas en el sector residencial.

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Dentro de la actividad económica en nuestro país vemos que muy probablemente el consumo privado va a ser el principal motor de crecimiento o el más resiliente, estados o entidades federativas que tienen un peso importante, una demografía y además una dinámica inmobiliaria mucho más dinámica, ahí es en donde probablemente vamos a ver un repunte en los precios.

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Es importante ver que está muy asociado a aquellos estados que se han visto beneficiados por el nearshoring o esta dinámica que estamos viendo en el comercio internacional, son factores que vale la pena que empecemos a identificar para hacer un análisis más profundo de cómo va ser la dinámica del sector residencial hacia delante”, señaló.

Padilla Santana consideró que el mercado está en un momento de ajuste ante las políticas del presidente Trump.

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Apenas llevamos menos de dos meses y ya ha llevado a cabo una serie de órdenes ejecutivas, acciones, memorandos y obviamente, pues este tema de las amenazas arancelarias al resto del mundo. “Nuestra lectura particular es que México está en una situación mucho más ventajosa que otros países porque tenemos un Tratado de Libre Comercio con Estados Unidos que ha permitido integración en cadenas de valor clave como el sector automotriz”, comentó.

El economista consideró que aunque se van a seguir viendo amenazas de aranceles, el enfoque debe estar puesto en la revisión del T-MEC, aunque no descarta que los aranceles puedan adelantar la renegociación del Tratado.