Saltillo, Coahuila.- La dispersión desmedida de la mancha urbana ha hecho que sólo en los últimos cinco años el costo de la tierra haya repuntado hasta en un 200%, por lo que es vital enfocarse hacia la densificación de la ciudad en forma incluyente.

Manuel González Zozaya, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), explicó que desde 1980 la población de Saltillo ha crecido 2.3 veces, mientras que la mancha urbana se ha extendido 12.8 veces, es decir, se proyecta una densidad aproximada de 13 viviendas por hectárea, muy por debajo del promedio normal.

Mientras tanto, en el estado y la Región Sureste la introducción de vivienda vertical sigue siendo rechazada.

“Como hay mucha tierra sin uso, la ciudad se sigue expandiendo para poder crecer, lo que va en contra de la política nacional de vivienda (…) No se quiere este tipo de vivienda porque no la hemos necesitado, pero en un futuro cercano de cinco años, creo que va a ser una opción importante… es corto plazo porque la tierra intraurbana se termina en Saltillo como en otras ciudades”, dijo.

Cabe recordar que la Sedatu tiene un apoyo federal donde si se construye vivienda vertical dentro del polígono de contención (centro urbano), aporta unos 10 mil pesos por unidad, con el fin de incentivar este tipo de construcción y disminuir el costo de la tierra.

González Zozaya indicó que actualmente en Torreón un desarrollador está incursionando en este tema mediante condominios, lo que servirá para otros inversionistas para ver su funcionamiento. Se trata de viviendas de mayor metraje de construcción porque se puede dividir el suelo entre mayor número de viviendas.

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