Saltillo, Coah.- A finales de este año o principios del próximo a más tardar, la industria inmobiliaria en el país podría recuperar los niveles de venta que tenía en 2007. El mayor repunte lo presenta el sector de la vivienda, mientras que las ventas comerciales de oficinas y naves industriales se mantienen sin recuperación.

El presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Adán Larracilla Márquez, dijo que entre 2007 y 2008 se presentó una recesión en el mercado por los temas financieros, sin embargo, añadió que de 2009 a la fecha se presenta una franca recuperación y una curva ascendente en las ventas; “nosotros esperamos este año o principios del 2012 ya estar en los mismos niveles de 2007”, dijo.

Larracilla Márquez dijo que en el país hay 40 millones de inmuebles y de ellos se intercambian operaciones con un 2 a 3% anual, lo que se traduce en 800 mil a un millón de propiedades al año.

Agregó que de todo el segmento de la inversión anual que hay de inmuebles, de un 40 a 50% lo representan las viviendas, mientras que el resto está integrado por naves industriales, departamentos, oficinas y ranchos, entre otros.

De estos sectores, el que ha presentado un mayor repunte en ventas es la vivienda, pero en ello tiene que ver el apalancamiento financiero que ha habido en los últimos años, como ejemplo citó que están las inversiones que se han realizado de parte del Gobierno federal a instituciones de crédito, pues tan sólo este año el Infonavit va invertir en 500 mil acciones que representan entre 160 mil a 170 mil millones de pesos este 2011 y las restante 250 mil que equivalen a 70 mil u 80 mil millones de pesos son las inversiones que realizan los particulares.

Mientras que aquellos rubros que todavía no presentan una recuperación son aquellos que tienen que ver con los temas comerciales como son oficinas y naves industriales, “el efecto económico lo que provoca en dos sentidos es mayor oferta porque hay desocupación y en la demanda un poco más de resistencia por el tema de los riesgos como negocios”.

Finalmente, sobre los estados donde ha bajado la venta, comentó que son principalmente en los ubicados en el norte del país, Ciudad Juárez dijo, es donde se tiene el mayor problema en términos de inversión y ocupación inmobiliaria y en destinos turísticos como Puerto Peñasco en Sonora. La frontera norte dijo tiene una contracción muy fuerte porque el componente de consumo es extranjero principalmente, a diferencia de otros lugares como Acapulco y Veracruz, donde son plazas de consumo nacional.