Ciudad de México.- La próxima revisión y discusión de la reforma al artículo 123 constitucional presentada el 5 de febrero, donde se propone que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tenga facultades para construir casas sería una regresión, afirmó la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex).

“Coincidimos con el sector de los trabajadores, en que sería una regresión. Retomar ese modelo nos coloca en una disyuntiva. Podemos aprovechar las capacidades de nuestro tripartismo, como son la competitividad del sector especializado y de la proveeduría”, dijo el presidente de la Coparmex, José Medina Mora.

En el marco de la Sesión Extraordinaria 132 de la Asamblea General del Infonavit, donde Octavio Romero rindió protesta como director general del organismo, el presidente de la Coparmex señaló que en un futuro, se debe ver al Instituto, donde los derechohabientes encuentren soluciones a sus necesidades habitacionales, así como tener las opciones que permitan acceder a un crédito de cuantía suficiente para adquirir una casa y pagarla en tiempo razonable.

Un Instituto, dijo, que permita que las viviendas cuenten con la mejor infraestructura pública de transporte, educación y salud, y donde los recursos de los trabajadores tengan rendimientos reales positivos para que incrementen su ahorro.

“Con esta visión de futuro, el sector empresarial mexicano está comprometido a mantener sus esfuerzos, y expresa, ante un diálogo respetuoso y constructivo, que colaboraremos en la construcción de esta sólida institución”, sostuvo.

Mencionó que el Infonavit tiene muchas fortalezas, entre ellas, más de 22 millones de trabajadores activos y más de 50 millones de trabajadores inactivos, pero con recursos en su cuenta de vivienda.

Comentó que los empleadores aportan regularmente a través de más de 1 millón 100 mil empresas al Fondo Nacional de Vivienda, y recordó que en 2023, este fondo ascendió a más de 180 mil millones de pesos.

El dirigente empresarial recordó que el Instituto concentra el 61 por ciento de la colocación de créditos hipotecarios a nivel nacional, esto al 31 de julio de este año.

No obstante, aclaró que el Infonavit afronta grandes retos, pues en los últimos años la dinámica de otorgamiento de créditos se ha estancado.

“Recordemos que se quitó el subsidio que había para que los trabajadores de bajos ingresos tuvieran acceso a la vivienda. En este sentido, el deterioro de la función social primordial del Instituto hay que añadir otros riesgos actuales que deben ser atendidos inmediatamente y de manera puntual”, refirió.

Expuso que en el Instituto ha existido un bajo rendimiento a las subcuentas de vivienda, una baja capacidad en la atención a derechohabientes y acreditados, y fallas en la gestión operativa.

“Todos estos rezagos deben ser atendidos mediante estrategias detalladas y un seguimiento puntual por parte de los órganos de gobierno. No podemos ni debemos seguir con esta inercia operativa porque sólo conduce al deterioro de los indicadores financieros, de gestión y peor aún, a no cumplir con nuestra función social de proporcionar una vivienda adecuada a los trabajadores”, comentó.
Constituir empresa constructora tomaría dos años

Luego de que el Infonavit anunciará la creación de una empresa constructora para edificar vivienda, especialistas advierten que su conformación y que cuente con una estructura administrativa, llevaría de 18 a 24 meses.

Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), señaló que su estimación está basada de acuerdo con cifras de empresas que construyen más de 15 mil viviendas.

“Generar propiamente una empresa nueva para el número de viviendas que se pretende edificar, necesitará una plataforma y una estructura nacional y organizacional de entre 10 mil y 12 mil personas”, aseguró.

Agregó que una empresa de este tamaño cuesta mucho trabajo, mucho tiempo y que son muchos procesos que se tienen que evaluar para generar esa producción.

Al cuestionarlo sobre cuánto tardaría dicha compañía, comentó que dependerá del número de casas que quieran comenzar a edificar.

“Si empiezan a construir 500 casas, pues es muy fácil, si quieren construir 100 mil al año necesitan un periodo de maduración largo, donde tienen que adquirir la tierra, sacar los permisos, ofrecer un proyecto ejecutivo, iniciar la construcción y por último la comercialización de las casas”, apuntó.

Recordó que la iniciativa privada se quiere sumar al plan de la presente Administración para edificar un millón de viviendas con experiencia, conocimiento y con el mejor producto para los trabajadores.

Luis Méndez Jaled, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), coincidió en que constituir la compañía constructora tomaría hasta dos años.

“Llevaría este tiempo para constituirla administrativamente, jurídicamente, legalmente. Además, de eso son décadas para estar formando la experiencia, no solo es formar la empresa es la expertis, es la carrera profesional empresarial de un constructor”, expuso.

Indicó que el Instituto requiere una reforma profunda y buscar mecanismos para que otorgue un mayor acceso para los trabajadores.

“Hay dos millones de viviendas abandonadas, 4 millones deshabitadas por diferentes motivos y el 60 por ciento de la población económicamente activa no tiene acceso a este tipo de organismos, lo que significan muchísimos retos”, puntualizó.