Ciudad de México.- La crisis que viven las principales cadenas de cines supone un problema para las plazas comerciales.

En México, la mayoría de los centros comerciales tienen tres tiendas ancla: cine, tienda departamental y autoservicios.

De los 4.7 millones de metros cuadrados que ocupan 127 plazas comerciales ubicadas en las tres principales ciudades del País, los cines ocupan casi 8 por ciento, según la plataforma SiiLA México.

Héctor Klerian, director general adjunto de JLL México, explicó que, en promedio, los ingresos por el pago de renta de los cines puede ser hasta 18 por ciento del total de una plaza.

En este sentido, hay una presión operativa, por el mantenimiento que requieren, así como una carga financiera por los acuerdos de apoyo que se deben alcanzar.

“ Le pone un reto operativo y una carga financiera porque mientras los cines no regresen las plazas sufrirán decremento en ingresos y utilidad”, dijo.

Además, del lado de los exhibidores la presión aumenta por el aforo permitido en salas y la falta de títulos a proyectar, por lo que se ha vuelto más caro abrir cines que cerrarlos.

José Carlos Alemán, director general de SiiLA, expuso que ante este escenario, que se podría alargar, desarrolladores y propietarios analizan reconfigurar los espacios.

Estos cambios deben entenderse en la necesidad de que todos los espacios inmobiliarios deberán reconfigurarse a partir de la pandemia.

Daniela Portillo, analista senior retail de SiiLA, dijo que en caso del cierre de cines en algunos centros comerciales, la oferta de inquilinos deberá ayudar a mantener las afluencias.

“ Dependerá mucho de la mezcla de inquilinos del centro comercial, si se sale uno ahí están los demás, no se depende de una sola tienda para tener flujos si hay una buena combinación.

“ Los centros comerciales que pudieran llegar a tener problemas son los que han tenido problemas hace años”, dijo Portillo.

Los tres especialistas coincidieron en que unos de los giros que los espacios que llegaría a dejar los cines podría ser para centros de distribución o bodegas de almacenaje, aprovechando sus ubicaciones dentro de las plazas y en las ciudades.