A la distancia pareciese un apacible pueblo mágico donde celebran de cuando en cuando El Festival de los Asados o el Festival de la Manzana en el ámbito popular. Un set serrano a donde otros, más aspiracionistas, suben en pos de hacerse las tres fotografías de rigor para colgar en sus redes sociales como representación del éxito social: en el laguito artificial de Terra Serena, en las cabañas de Monterreal, o en cualquier viñedo random de la zona (con el infaltable sombrerito de Indiana Jones puesto en todos los casos, aunque durante su paseo turístico sólo gasten en un elote desgranado).

Sin embargo Arteaga, como se ha publicado múltiples ocasiones en este mismo espacio, sigue siendo el epicentro de los negocios inmobiliarios en la Región Sureste de Coahuila, y base de la gentrificación rural en el estado. Y ese fenómeno no se ve a simple vista.

Momento de hacer un alto en el camino y emprender un nuevo corte de caja en el tema con actualizaciones. ¿Cómo vamos?

Hace tres meses, en la sesión del 22 de junio, el Cabildo de aquel Ayuntamiento deliberó un cúmulo de resoluciones que tienen que ver con Catastro y Desarrollo Urbano. Cito las más relevantes.

Se trata de un polígono de 147 mil 300 metros cuadrados (casi 15 hectáreas), en el ejido Villa Arteaga del municipio homónimo. Fue cambiado el uso de suelo. De agropecuario a densidad habitacional media.

Ese tipo de transacciones, como es obvio, aumentan de un plumazo el valor de las propiedades y eventualmente su plusvalía.

Y aquí viene lo interesante: sus dueños. Tereso Medina Ramírez (sí, el secretario general de la CTM) y Evelia de los Santos Valdés Ybarra (esta última, como referencia, excandidata suplente a octava regidora de aquella localidad por el extinto Partido Socialdemócrata de Coahuila en 2013).

Ahora, un detalle curioso: si bien en los documentos del acuerdo 286/056/2026 no se detalla para qué será destinado el inmueble (aunque todo mundo lo deduzcamos, pero deducir no es periodismo: un fraccionamiento tipo campestre), en sus considerandos la Comisión de Catastro y Desarrollo Urbano del Municipio, encabezada por Jorge Alberto Jiménez Flores y Erik Alejandro Vázquez Durán como presidente y secretario respectivamente, justifica que promoverá “la creación de empleos directos e indirectos durante su proceso de construcción” y “se mejora la imagen urbana de ese sector”.

Lo anterior, amén de la velaria que el propio Tereso Medina construye a todo tren en las instalaciones del Recreativo CTM (de su propiedad a partes iguales junto al exfuncionario más Moreirista de todos, Samuel Rodríguez Martínez, como consta en la razón social Recreativo 360, S.A. de C.V., constituida en 2011, días antes de concluir el sexenio que inició Humberto Moreira y concluyó Jorge Torres, administrada –por lo menos en documentos– por Isidoro García Reyes, hoy presidente de Canirac Saltillo).

Con esa infraestructura millonaria en ciernes, por lo demás, aspira a ser un competidor de relevancia en la ciudad en la recepción de conciertos musicales y eventos masivos que dejan una derrama económica importante y en efectivo mayoritariamente. Negocios con tufo a política estatal en todas sus manifestaciones.

No se puede detener el progreso. No se le pueden poner puertas al mar, dirán en su defensa. Pero esa es otra historia. Por lo pronto significa Tereso en terrenos de Alfonso (Cepeda Salas, el arteaguense). Metafóricamente.

Por separado, volviendo al asunto que nos ocupa, el mismo 22 de junio otros 101 mil 766 metros fueron aprobados a favor de Jardines de Arteaga, S.A.P.I. de C.V., para un fraccionamiento de 277 lotes en la cabecera municipal, a través del dictamen CYDU/004/2026.

La mencionada persona moral, creada en julio de 2024, se compone de dos socios Millennials y un tercero como razón social, denominada Top Desarrollos Inmobiliarios, S.A.P.I. de C.V., vinculada con ambos mismos: Julio César Quintero Rodríguez y Carlos Javier Gutiérrez Valdés.

No son los únicos ni los últimos. Otros proyectos de particulares no vinculados a la vida pública transitan con diferente inercia y tratamiento.

Cortita y al pie

Y finalmente, para no variar, a Negocios, Asesorías y Publicidad Integral Nuevo Milenio, S.A. de C.V., de Humberto Moreira (empresa protocolizada ante notario en 2007 por el antes citado también, Samuel Rodríguez), le fue aprobado fast track en 48 horas, como se acostumbra en su caso, el “Fraccionamiento Residencial Lindavista”, ubicado en el mismo ejido Arteaga referido antes, con una superficie de 46 mil 561 metros cuadrados, a lotificar en 129 casas habitación, según el dictamen CYDU/009/2026.

La última y nos vamos

Los mismos de siempre haciendo lo mismo de siempre: inversiones multimillonarias en suelo vecino.